MaPrimeRenov' : les nouvelles conditions pour bénéficier de l'aide

Lancée initialement le 1ᵉʳ janvier 2020, MaPrimeRénov' remplace le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides « Habiter Mieux Agilité » de l'Anah. Cette aide de l'État finance les travaux de rénovation énergétique des propriétaires, qu'ils occupent ou louent leur bien à un tiers. 

Mais attention ! Le dispositif a connu des évolutions le 1ᵉʳ janvier 2024, puis de nouvelles modifications le 15 mai 2024. Des dispositifs en place aux plafonds de paiement, en passant par l’assouplissement de certaines règles, PDE fait le point.

MaPrimeRénov’ s’assouplit en 2024

En 2024, MaPrimeRénov’ s’assouplit pour inciter les Français à multiplier les rénovations énergétiques et remplacer les chauffages à énergie fossile. Le budget augmente de 1,6 milliard d’euros, pour atteindre 5 milliards, dont 1 milliard dédié aux copropriétés. 

Au programme : deux nouveaux parcours, « accompagné » et « décarbonation », visant à encourager les rénovations d'ampleur. Les plafonds de revenus des ménages sont, eux aussi, revalorisés, afin de tenir compte de l'inflation. Depuis le 15 mai 2024, les conditions d’octroi se sont assouplies pour contrer la baisse des rénovations. 

Bonne nouvelle ! Les propriétaires de passoires thermiques (note F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique) peuvent désormais bénéficier de MaPrimeRénov’ pour des travaux monogestes. Le terme 'monogeste' fait référence à des travaux qui concernent une seule amélioration ou intervention sur un bâtiment, comme changer leur système de chauffage. 

Par exemple, des aides seront octroyées pour des travaux d’isolation thermique simples, sans nécessité de coupler ces travaux à l’installation d’un chauffage renouvelable. Mieux encore, jusqu’au 31 décembre 2024, ils n’ont plus besoin de fournir un DPE pour obtenir leur aide MaPrimeRénov’.

Ces mesures visent à relancer la dynamique des rénovations énergétiques, face à la chute de 43 % du nombre de rénovations au premier trimestre 2024 par rapport à l'année précédente.

Deux axes MaPrimeRénov’ en 2024

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ est structurée autour de deux axes principaux : 

1. MaPrimeRénov’ Parcours par geste, ou “décarbonation”, pour des travaux spécifiques d’amélioration énergétique.

2. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, destiné aux projets de rénovation d'envergure. 

Depuis le 15 mai 2024, ces dispositifs connaissent plusieurs assouplissements, destinés à faciliter l’accès aux aides.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné a été conçue pour soutenir des projets de rénovation d'ampleur, regroupant plusieurs dispositifs existants. 

Pour bénéficier de ce programme, plusieurs conditions doivent être remplies. Tout d’abord, les projets doivent inclure au moins deux gestes d'isolation thermique (murs, toiture, sols ou fenêtres) et être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Un audit énergétique doit être effectué avant et après les travaux pour justifier le gain énergétique du logement. 

Les ménages aux revenus très modestes peuvent voir jusqu’à 80 % de leurs dépenses couvertes, dans la limite de 40 000 € hors taxes. Ce taux de prise en charge varie toutefois selon les revenus. 

Bon à savoir : un bonus de 10 % est accordé si le logement sort du statut de passoire énergétique (DPE F ou G). Les plafonds de travaux augmentent également si la rénovation permet un bond de plus de deux classes au DPE.

Pour profiter de MaPrimeRénov' Parcours accompagné, vous devez recourir au dispositif MonAccompagnateurRénov’. Ce tiers de confiance agréé par l’État vous guide tout au long de votre projet de rénovation. 

Parmi les travaux éligibles, nous pouvons citer : 

• l’isolation thermique (murs, toiture, etc.), 

• l’installation de portes et fenêtres isolantes, 

• la mise en place de systèmes de chauffage efficaces (pompes à chaleur, dispositifs de confort d’été tels que les protections solaires et les brasseurs d’air fixes).

Attention ! Le dispositif ne s’applique pas Outre-mer.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste ou décarbonation

Le programme MaPrimeRénov’ décarbonation, également appelé Parcours par geste, cible les travaux monogestes. Initialement, et afin d’inciter aux rénovations d’ampleur, le gouvernement avait restreint les conditions d’accès, nécessitant l’installation préalable d’un système de chauffe décarboné. 

Malheureusement, cette restriction a contribué à une chute des demandes. Une mauvaise décision, alors que la France s’inscrit dans une forte volonté de transition énergétique. Heureusement, le gouvernement a revu ses dispositions depuis le 15 mai 2024.

Depuis lors, il est donc possible de réaliser des travaux monogestes (isolation, ventilation, etc.) sans être obligé d’installer simultanément un système de chauffage. Une excellente nouvelle pour les propriétaires à petit budget ! 

À retenir : une exception est faite pour les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux, qui nécessitent un geste d’isolation concomitant pour être éligibles aux aides.

Les travaux éligibles à MaPrimeRénov' Parcours par geste varient selon la localisation (métropole ou outre-mer). Vous pouvez notamment en faire la demande pour l’installation de chauffage et d’eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables. De plus, les travaux d’isolation thermique des murs, toitures, et plafonds sont également éligibles.

Les plafonds de revenus MaPrimeRénov’ 2024

Le gouvernement a également revu les plafonds de conditions de ressources, permettant l’accès à MaPrimeRénov’. En élargissant les potentiels bénéficiaires de cette aide financière d’État, le nombre de chantiers de rénovation énergétique devrait revenir à la hausse. 

Voici un petit point sur les plafonds octroyés, en métropole et en Outre-mer.

Mon accompagnateur Renov’, votre allié rénovation

Mon Accompagnateur Rénov’ est un professionnel agréé par l’État qui vous accompagne dans vos projets de rénovation d'ampleur. Il évalue vos besoins, tout en vous aidant à mobiliser les aides financières, dont MaPrimeRénov'. En parallèle, il s’engage à veiller à la qualité des travaux, en accord avec l'audit énergétique réalisé.

Les prestations assurées par Mon Accompagnateur Rénov'

Mon Accompagnateur Rénov’ vous offre son soutien technique, administratif, social et financier, tout au long de votre parcours de rénovation. Il visite votre logement pour définir le projet, avant de réaliser ou de sous-traiter l’audit énergétique. Ensemble, vous définissez différents scénarios de travaux. 

Vous pouvez lui faire confiance : cet expert de la rénovation énergétique est en mesure de vous conseiller sur les types de travaux nécessaires. 

Par la suite, il vous assiste dans le dépôt des demandes d'aide, afin de mobiliser les différentes aides nationales et locales, réduisant ainsi votre reste à charge. Une aide précieuse, tant ces dossiers peuvent être jugés complexes, pour ne pas dire décourageants, pour certains bénéficiaires.

Véritable expert dans son domaine, il vous guide dans la sélection des entreprises certifiées RGE et le choix des devis. En s’assurant de la concordance entre le scénario de travaux choisi et les travaux réalisés, il vous offre une sérénité appréciable de A à Z dans votre dossier. 

Le saviez-vous ? Seuls les professionnels ayant obtenu l'agrément de l’État peuvent devenir “Mon Accompagnateur Rénov’”.

Le financement de Mon Accompagnateur Rénov'

La prestation de Mon Accompagnateur Rénov' est financée dans le cadre de MaPrimeRénov' pour une rénovation globale, avec un plafond de 2 000 euros. La prise en charge varie selon les revenus : elle est de 100 % pour les revenus très modestes, 80 % pour les revenus modestes, 40 % pour les revenus intermédiaires et 20 % pour les revenus supérieurs.

Pour préparer votre projet, vous pouvez contacter un conseiller France Rénov’, disponible à tout moment, même si vous avez déjà des devis ou êtes en contact avec des artisans. 

Un accès simplifié au label RGE

Le gouvernement prévoit de réformer le dispositif Reconnu garant de l’environnement (RGE), essentiel pour obtenir les aides MaPrimeRénov’. Actuellement, le nombre d'entreprises RGE est insuffisant, car de nombreux artisans s’en détournent. 

Un constat navrant, qui a permis à l’État de réagir en conséquence. Pour remédier à cela, un dispositif de validation des acquis par l’expérience pour accéder au RGE sera instauré, inspiré de l’expérimentation « RGE chantier par chantier ». 

Ce système permettrait aux entreprises d’obtenir la compétence RGE via un contrôle qualité de leurs chantiers, plutôt que de passer par un dossier administratif complexe. Les détails de cette réforme sont encore en discussion, avec des évolutions prévues pour début septembre 2024, selon le ministère du Logement.

En route vers une transition énergétique réussie

Fermement engagée dans le mouvement de transition énergétique, la France ne pouvait rester inactive face à l’effondrement des demandes de MaPrimeRénov’. Grâce à l’assouplissement des conditions d’accès à MaPrimeRénov’, de nombreux Français vont enfin pouvoir obtenir les aides espérées pour financer leurs travaux de rénovation énergétique. 

Cette évolution témoigne de la détermination de l’État à encourager les initiatives écologiques et à rendre les aides plus accessibles.

Vous ne savez pas encore à quel montant vous avez droit ? N’hésitez pas à consulter votre Accompagnateur Rénov’ ou l’un de nos experts en énergie. 

Ils sont parfaitement équipés pour vous fournir des conseils personnalisés et vous guider à travers les options de rénovation les plus efficaces pour votre situation. Prenez le premier pas vers une maison plus écologique et économe en énergie dès aujourd'hui !