En copropriété, chaque euro compte, et en 2026, les CEE pourraient avoir un impact important dans vos décisions de travaux ! Réduire les charges, améliorer le confort des occupants, avancer sur la performance énergétique… voilà le quotidien des gestionnaires de copropriété et des syndics. Et soyons honnêtes : sans aides, lancer des travaux peut vite devenir un vrai casse-tête ! Heureusement, les CEE copropriété sont là pour alléger la facture.

Saviez-vous que le chauffage représente à lui seul 66 % de la consommation d’énergie d’un ménage français ? Un chiffre qui fait réfléchir… surtout dans un contexte de prix durablement élevés et d’exigences réglementaires renforcées !

Dans ce paysage énergétique tendu, les CEE s’imposent souvent pour financer des travaux de rénovation, souvent devenus obligatoires. Et en 2026, le dispositif évolue. Les nouvelles fiches CEE valorisent davantage les solutions collectives, comme les pompes à chaleur ou la géothermie, longtemps perçues comme compliquées à déployer en copropriété. Montants, conditions, changements clés… jusqu’où la prime CEE peut-elle faire baisser votre reste à charge ? Place des Énergies fait le point !

Les avantages de la prime CEE pour les copropriétés

Pensée pour accélérer la rénovation énergétique, la prime CEE copropriété repose sur un principe simple : les fournisseurs d’énergie financent une partie de vos travaux. Isolation, chauffage, ventilation… dès qu’un chantier permet de réduire les consommations, une aide peut être mobilisée !

Résultat ? Un soutien financier direct, versé par un acteur du dispositif, qui vient alléger le budget global. Notez que le montant varie selon les travaux, la zone climatique et les caractéristiques de l’immeuble. Pour les copropriétés, cela veut dire pas de prêt à contracter (ou plus bas) !

Place à la 6° période des CEE en 2026

Prenons une minute pour comprendre ce qui change vraiment avec cette nouvelle phase du dispositif 2026 : la 6° période des CEE 2026.

Une 6ᵉ période CEE plus ambitieuse… et plus exigeante

Du 1ᵉʳ janvier 2026 au 31 décembre 2030, la 6ᵉ période des CEE monte d’un cran. L’objectif indicatif grimpe à 5 250 TWhcumac sur cinq ans, soit une hausse estimée entre +27 % et +35 % par rapport à la période précédente. Autrement dit : l’État attend davantage d’économies d’énergie… et plus vite !

Autre évolution importante : près de 26,7 % du volume total sera désormais dédié à la précarité énergétique. En parallèle, les contrôles sont renforcés pour limiter les dérives. Par ailleurs, les fiches d’opérations standardisées sont également revues, afin de privilégier les actions réellement efficaces.

À retenir : désormais, les projets devront être mieux préparés, mieux justifiés, mieux tracés. Finies les démarches approximatives, place à des dossiers solides, alignés sur des travaux performants !

Ce que la réforme CEE 2026 change concrètement pour votre copropriété

Pour vous qui êtes sur le terrain, cette réforme implique plusieurs ajustements très concrets. Tout d’abord, les conditions d’éligibilité deviennent plus strictes, avec une traçabilité renforcée des travaux via des fiches CEE révisées. Vous l’aurez compris, mieux vaut anticiper dès maintenant le montage du dossier, plutôt que d’attendre que les exigences se durcissent encore !

Autre point clé : 2026 ouvre une fenêtre intéressante pour coordonner intelligemment les aides. Vous pouvez par exemple cumuler votre prime CEE avec MaPrimeRénov’ Copropriétés ou l’éco-PTZ collectif.

En clair, cette 6ᵉ période vous pousse à : 

• mieux structurer vos projets, 
• penser stratégie plutôt que bricolage, 
• intégrer la rénovation énergétique dans une vision à long terme. 

Syndics, gestionnaires, ne serait-ce pas le moment idéal pour reprendre la main sur votre calendrier de travaux ?

Quels travaux peut-on financer en copropriété avec les CEE 2026 ?

Rassurez-vous, les CEE 2026 couvrent un large éventail de travaux, dès lors qu’ils permettent un réel gain énergétique. La prime énergie copropriété finance surtout les rénovations dans les parties communes, là où les économies sont les plus visibles… et les décisions collectives plus simples à acter.

Vous pouvez notamment mobiliser les CEE pour :

• L’isolation thermique des parties communes : combles, toitures, murs (intérieur ou extérieur) et planchers bas, afin de limiter les déperditions thermiques.
• Les systèmes de chauffage et d’eau chaude : remplacement d’une chaudière fioul par une pompe à chaleur collective, une chaudière biomasse ou un réseau de chaleur performant.
• La ventilation : installation ou rénovation d’une VMC (dont double flux) pour améliorer la qualité de l’air tout en optimisant les performances du bâtiment.

À retenir : les projets d’autoconsommation photovoltaïque ne relèvent pas des CEE.

Petites copropriétés : les changements pour 2026

Saviez-vous que la majorité des copropriétés françaises comptent moins de 20 logements ? En 2026, vos petites résidences peuvent profiter d’aides renforcées pour passer aux solutions bas carbone, notamment via les nouvelles fiches CEE.

Des aides renforcées pour passer aux solutions bas carbone

La fin progressive du soutien aux chaudières gaz ouvre la voie à une nouvelle dynamique. En 2026, les fiches CEE dédiées aux pompes à chaleur collectives et à la géothermie revoient leurs montants à la hausse. Résultat : les forfaits d’aides augmentent nettement, avec des coefficients de bonification très attractifs !

Concrètement, vous pouvez bénéficier d’un Coup de Pouce multiplié par trois pour une PAC collective, et jusqu’à x5 pour un système géothermique, notamment lors du remplacement d’une ancienne chaudière fioul ou gaz. Si vous gérez une petite copropriété, vous savez que cela change beaucoup de choses, car une part bien plus importante de l’investissement initial peut désormais être couverte.

Ces évolutions facilitent également le renouvellement des équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Ainsi, des projets autrefois jugés trop lourds financièrement deviennent enfin envisageables, même avec un nombre limité de copropriétaires.

Des décisions en assemblée générale facilitées

Sur le terrain, vous savez que les freins sont nombreux : 

• budget serré, 
• crainte des travaux,
• difficulté à obtenir les majorités. 

Et si l’on vous disait que la prime CEE agit directement sur ces blocages ? En réduisant fortement le reste à charge, elle rend en effet les projets plus lisibles… et surtout plus votables !

Prenons un exemple : un remplacement de chauffage collectif, auparavant perçu comme risqué, devient aujourd’hui un investissement structuré, avec des coûts mieux maîtrisés. Vous sécurisez en effet la production de chauffage et d’ECS (eau chaude sanitaire) grâce à des équipements neufs, plus fiables, avec une maintenance planifiée. Bref, fini les pannes imprévues et les décisions prises dans l’urgence !

À retenir : en améliorant la performance énergétique du bâtiment, vous valorisez également votre patrimoine. Charges mieux contenues, meilleur classement énergétique, anticipation des futures obligations : votre copropriété gagne en attractivité.

Rappel des fiches CEE pour les copropriétés

Les fiches CEE décrivent précisément chaque opération éligible. Dans le résidentiel, on en compte 63, réparties en grandes familles : enveloppe du bâtiment, équipements thermiques, ventilation et rénovation globale.

Concrètement, en copropriété, vous pouvez mobiliser des fiches pour :

• L’isolation : combles, toitures, murs, planchers, menuiseries (gamme BAR-EN).
• La production de chaleur et d’eau chaude : solaire individuel ou collectif, systèmes combinés (BAR-TH-101, 102, 143).
• La ventilation performante : VMC simple flux hygroréglable ou double flux (BAR-TH-127, 125).
• Les projets structurants : rénovation globale d’un immeuble collectif (BAR-TH-145).

Chaque fiche fixe des critères techniques précis et conditionne le montant de la prime. D’où l’intérêt de bien cadrer votre projet dès le départ !

Bon à savoir : depuis le 1ᵉʳ août 2025, la fiche BAR-TH-160 (isolation des réseaux hydrauliques) n’est plus éligible. Les financements se concentrent désormais sur des actions à fort impact, comme la rénovation globale (BAR-TH-145) ou la ventilation double flux (BAR-TH-125). Les dossiers déposés avant cette date restent toutefois recevables.

Comment demander la prime CEE en copropriété ?

Un projet CEE réussi, c’est avant tout une question de timing. Ici, l’anticipation fait toute la différence : la prime doit être validée avant tout engagement ferme des travaux. Voyons ensemble comment sécuriser votre dossier, étape par étape.

Vérifiez d’abord l’éligibilité de votre immeuble

Avant même de parler devis, assurez-vous que votre copropriété coche les bonnes cases ! Mais alors, quels critères devez-vous analyser ?

Tout d’abord, votre bâtiment doit avoir plus de deux ans et être majoritairement résidentiel (au moins 75 % d’habitation pour les immeubles mixtes). Par ailleurs, les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE, dans le domaine précis concerné (PAC ou géothermie). Sans cette qualification, pas de CEE !

Petite nouveauté 2026 : pour les fiches dédiées aux pompes à chaleur collectives et à la géothermie, une note de dimensionnement devient obligatoire. Son rôle ? Justifier la puissance choisie et sécuriser techniquement votre projet. On vous l’avait dit, les CEE exigent aujourd’hui du concret, de la précision !

Le parcours type, avec le syndic en chef d’orchestre

Dans les faits, pour toucher la prime CEE copropriété en 2026, tout s’articule autour du syndic. C’est lui qui coordonne les acteurs et rythme les grandes étapes :

• étude énergétique avec un bureau d’études,
• signature de l’offre CEE (impérativement avant tout devis ou acompte),
• vote des travaux en assemblée générale,
• réalisation du chantier par l’entreprise RGE,
• contrôle final pour débloquer les bonifications éventuelles.

Le point le plus sensible ? L’antériorité. Car si un devis est signé avant l’accord CEE, la prime tombe… C’est aussi simple que ça.

Notre conseil malin : lors de l’AG, présentez un plan de financement « aides déduites ». Ainsi, vous rendez le projet plus lisible, plus rassurant et beaucoup plus facile à faire voter.

Pourquoi faire appel à un courtier en énergie après vos travaux énergétiques ?

Vous venez de mener un chantier important en copropriété ? Bravo ! Mais attention : une rénovation, surtout quand elle réduit significativement vos consommations, n’est pas une fin en soi. C’est une occasion à saisir pour revoir votre contrat d’énergie. Il est temps de faire appel à un courtier spécialisé pour optimiser vos charges énergétiques !

Un courtier ne vous vend pas un contrat « standard ». Il scrute le marché, compare les offres, négocie pour vous auprès des fournisseurs et adapte le contrat à votre nouvelle réalité de consommation. Pourquoi ? Parce qu’après une rénovation, vos besoins changent : vous consommez moins, vous produisez peut-être même un surplus… Autant de paramètres que les fournisseurs de gaz et d’électricité prennent rarement en compte d’eux-mêmes, mais qui peuvent être soulignés par le courtier en énergie quand il lancera son appel d’offres.

En passant par un courtier, vous obtenez : 

• une vision objective des options disponibles, 
• des simulations précises selon votre consommation réelle,
• un tarif mieux adapté à votre situation.

Et le meilleur dans tout ça ? Ce service est totalement transparent pour vous, car les courtiers sont rémunérés par les fournisseurs, sans surcoût pour la copropriété !

Bref : après avoir réduit vos charges énergétiques côté travaux, prenez aussi le temps de réduire vos coûts côté contrat. C’est un geste simple, mais qui peut vous faire économiser encore plus chaque année !

Comprendre les CEE copropriété 2026, en bref

Les CEE 2026 semblent contraignants, mais finalement, ils vous offrent surtout une opportunité : celle de passer à l’action. Financer vos travaux, sécuriser votre chauffage, alléger durablement les charges… tout est réuni pour avancer enfin sans mauvaises surprises côté budget ! Mais attention : un tel dossier, ça se prépare !

Plus vous anticipez aujourd’hui, plus vous facilitez vos décisions de demain. Budgets clarifiés, aides intégrées, scénarios parfaitement chiffrés : votre maîtrise de la situation ne peut que séduire les membres de l’assemblée générale.

Alors, syndics, gestionnaires, conseils syndicaux : n’attendez pas la prochaine panne, la prochaine hausse de prix ou la prochaine évolution de loi ! 2026 vous donne les moyens de rassurer vos copropriétaires, tout en bâtissant une copropriété plus performante. À vous de jouer !

Vous pensez être déjà à jour de vos travaux, mais vous souhaitez optimiser vos contrats gaz et électricité ? Contactez gratuitement nos experts en énergie ! Ils étudieront à la loupe votre contrat et votre situation, afin de trouver une offre d’énergie parfaitement adaptée à vos nouveaux besoins.